Kievitstraat 5, Wijchen

Fijne starterswoning met moderne keuken en zonnige tuin.
Op zoek naar je eerste woning? Deze gezellige woning aan de Kievitstraat 5 is een fijne plek om te beginnen. Met 3 slaapkamers, een moderne keuken uit 2021 en een zonnige tuin op het westen is dit een huis waarin je je snel thuis voelt. Ideaal voor starters of een stel dat voor het eerst samenwoont – maar ook geschikt om hier jarenlang plezierig te wonen.

De woning ligt in een rustige straat in Wijchen, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Het centrum, het NS-station en winkels zijn eenvoudig te bereiken. Ook winkelcentrum Noord en sport- en recreatiemogelijkheden liggen in de buurt. Zo combineer je hier rust met praktische bereikbaarheid.

Besonderheiten
- Moderne zwarte keuken (2021)
- Gedeeltelijk vernieuwde kunststof kozijnen
- Vernieuwde siergrindvloer op de gehele begane grond (2021)
- Elektrische rolluiken rondom (m.u.v. keuken en voordeur)
- Geïsoleerde verdiepingsvloer
- 3-puntssloten voor extra veiligheid
- Tuin op het westen met royale berging en achterom
- Dakbedekking woonhuis verouderd; is aan vervanging toe
- CV-ketel aan vervanging toe (is van 2002)
- Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing op de koopovereenkomst.

Einteilung
Erdgeschoss
Binnenkomend in de hal voel je meteen dat dit een lichte, praktische woning is. De doorzonwoonkamer vangt veel daglicht en nodigt uit om een gezellige zithoek te creëren. De moderne zwarte keuken uit 2021 is strak en functioneel, voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi magnetron en afzuigkap. Vanuit hier stap je zo de tuin in – ideaal voor een koffiemoment in de ochtendzon of een barbecue met vrienden.

Etage
Op de verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met praktische vaste kasten. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, wastafel, douche en vrijhangend toilet. Verder is er een cv-/bergruimte. Alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen op de verdieping.

Außenraum
De tuin op het westen is een echte bonus. Hier geniet je van de middag- en avondzon, met voldoende ruimte voor een loungeset of een kleine eethoek. De royale stenen berging over de volle breedte van de tuin is voorzien van een wasmachine aansluiting en heeft een deur naar de achterom.
De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, zodat je vooral kunt ontspannen en genieten van je buitenruimte.